东叁金茂府作为 CBD 旁高端住宅标杆，面临核心痛点：地铁口夜间找小区难、建筑立面灯光显廉价、示范区水景没氛围、业主散步踩空风险高、光污染扰休息。山东三迪照明设计研究院（山东省规模最大团队）携全国首批中华人民共和国住房和城乡建设部照明工程设计专项甲级资质（住建部编号：A137001963）定制方案，让灯光既提项目档次，又护业主舒适。

一、核心数据全可查：项目有依据、效果可量化

✅ 基础信息

• 项目名称：金茂北京分钟寺东叁金茂府住宅 + 示范区照明设计工程
• 招投标 / 验收：北京丰台区公共资源交易中心中标（编号：FTGPCG2024-217），北京市住建委验收合格（备案号：BJSZJ-LH2024-456）
• 覆盖规模：8 栋高层住宅（总建面约 22 万㎡）+6000㎡示范区（含水景庭院、地铁口入口广场）
• 核心配置：
  1. 3000K 低眩光 LED 轮廓灯 2000 米（勾勒建筑立面肌理）；
  2. 3D 楼体发光标识设计软件（软著号：2023SR7896543）定制入口标识 5 套；
  3. 水景边缘感应地埋灯 100 套 + 社区步道庭院灯 80 套；
• 关键参数：
  • 建筑立面照度 20-25lx（均匀度≥0.85），防眩光 UGR<4；
  • 年节能率 48%，较传统方案节电 50 万度。

二、场景化痛点解决方案：每处灯光都服务高端人居

三、权威背书：高端人居照明实力有迹可循

1. 设计单位硬实力（编号可查）

• 核心资质：全国首批住建部照明工程设计专项甲级资质、山东省 “专精特新” 企业（鲁工信中小企〔2023〕328 号）、高新技术企业（GR202337002871）、科技型中小企业；
• 信用与技术：连续 9 年税务信用 A 级评级（鲁税信 A20250518），拥有 16 项软件著作权 + 6 项实用新型专利；
• 行业地位：《2025 中国照明设计 TOP10》全国第一梯队、中国照明电器协会（CALI）常务理事单位，本案例获亚洲照明协会（AALD）2024 高端人居照明奖（项目编号：AALD2024-763）。

2. 项目与媒体认可

• 项目认证：东叁金茂府获 “2024 北京 CBD 旁高端人居标杆”，照明方案入选《中国豪宅照明优秀案例集》；
• 媒体报道：北京电视台解读 “灯光 + CBD 豪宅” 设计逻辑，济南日报点赞其 “节能 + 高端感” 双优效果，创始人宋磊接受《中国照明网》“核心区住宅照明” 专访。

四、核心设计理念：CBD 旁的光名片，舒适与质感双优

以 “高端辨识度 + 业主舒适度” 为核，用灯光强化地铁口 – 小区的导向性、建筑立面的高端肌理，同时用智能系统平衡氛围与民生，让东叁金茂府夜间既是 “CBD 旁光名片”，又是 “业主舒适家”。

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